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家庭房产纠纷 -律师咨询

2012-03-08 00:58 作者: 来源: 本站 浏览: 2,360 次 我要评论(1条) 字号:

咨询:

十年前房屋我父母房屋拆迁没地方住,我把自己单位分的房给他们居住,双方口头约定等父母百年房屋归还于我。
父母给我2万作为房押金,我和妻子写了一张收据(上边只有我们夫妻双方签名),内容为今收到XX房屋房款2万,一月前母亲过世,90高龄的父亲要求将其房屋作为遗产给我哥,我要求10万做补偿都不可以,父亲有权这么做吗?我能拿回这个房子吗?房产证名字一直都是我的。

律师解答:
1、 表面看,房屋所权在你名下,那是你的房产,你父亲无权把房子做遗产给你哥,除非你父亲能到法院成功确权,让法院判决该房是他与你母亲的财产。
如果你父亲这样起诉,关键看那个收据及相关证据能证明你们当初是如何沟通达成一致的,是建立了买卖关系,完成的交易。还是存在你说的那个父母百年后,房产仍归你的约定。
那个收据的内容据你所说,只证明你收到你父母的房款,并不能证明你们之间有那个约定。
你说的那个父母百年后房产归还于你的约定,你有什么证据?那两万元又是什么性质的款项,这个如果到法院要仔细核实,法官会结合双方的证据和当时的房屋市场价综合考虑认定。

2、如果认定房屋是你父母的财产,你母亲去世,没有遗嘱,你父亲也无权将房产全部给你哥。因为你母亲的那一半房产是遗产,得由你父亲和他们子女共同分割,你有一份,但肯定在总房产中份额较小。

律师总结:
处理过很多起家庭成员内部的房产纠纷案件,大多是源于父母子女之间早年因各种原因,一方出钱购房,房产却登记在另一方名下。有的是因为房改的购房资格问题,有的是因为年龄贷款资格原因。当初双方也许存在一些书面或口头的约定,父母在世期间大多也能相安无事。
但一旦父母一方或双方去世,往往因继承问题会在子女间引发纠纷。如果缺乏明确合理的书面文件,事情往往很难处理。
建议有此类经历的网友,能提前注意,各方书面确认一下合理明确的约定,并确定合适的解决方案。

网友评论已有1条评论, 我也要评论

  1. 八方SEO
    2012-03-08 05:06:09 沙发

    合约看似普通人都要逐条看

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