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梧州律师-在哪些情形下买房者可以把房子退掉

2014-03-17 07:00 作者: 来源: 本站 浏览: 1,644 次 我要评论评论关闭 字号:

梧州律师-在哪些情形下买房者可以把房子退掉

房子买了是可以退的。

从法律角度看,退房可以解释为消费者将房屋退还给开发商,或者将房屋的权利转移给开发商,开发商将消费者支付的首付款及银行贷款退还给消费者的过程。

之所以出现退房,其前提是消费者与开发商签订了房屋买卖合同,而且因为某些事由,使买卖合同无法履行,最后出现退房的结果。

从合同角度来看,至少有三种可能:一是合同被宣布无效,二是合同被撤销,三是合同被解除。

合同无效是指合同本身因为主体、标的、形式存在违法的行为,被法院或者仲裁委员会宣布无效。

合同被撤销是指合同存有显失公正、欺诈、误解等内容,经一方当事人申请,被法院或仲裁委员会撤销。

合同解除是指出现了合同约定的事项,或者合同目的无法实现时经当事人协商一致,或者由当事人单方面宣布解除。

  可以把房子退掉的情形

下列情况下,买房人可以把房子退掉,讨回房款并索赔相应的损失:

1、 延迟交房

 

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