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农转非,农村房屋还能继承、改建、买卖吗? 梧州律师事务所

2016-08-20 10:07 作者: 来源: 本站 浏览: 364 次 我要评论 字号:

农转非,农村房屋还能继承、改建、买卖吗? 梧州律师事务所

许多人因各种原因将农村户口迁到了城市,也因此衍生出了4个问题,就是户口转出农村后,农村的房子还能继承吗?宅基地使用权能继承吗?以后回农村养老,可以改建该重建已继承的房屋吗?如何继承房屋?

  农村房屋能继承

只要属于被继承人的合法财产,按照我照继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民,还是城市户口的公民,都可以按照继承法的规定享受继承权,并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产,即城市户口的公民可以继承农村房屋。

  宅基地使用权不能继承

因宅基地使用权具有一定的人身依附性,城市户口的公民非集体经济组织成员,在继承农村房屋时要受到土地法的限制。因此,非本集体经济组织成员只能继承农村宅基地上的房屋,而无权继承宅基地使用权。

  继承人对房屋处理允许与禁忌事项

可以自用房屋或将房屋卖给本集体经济组织内部成员。如果不愿出卖,该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。

 继承流程

办理房产继承手续必须经过房屋测绘房屋评估、继承公证、继承登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

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