“借名买房”的法律风险 梧州廖律师 借名买房,是指房屋的实际买房人借用他人名义购房,并以他人名义登记房屋所有权的一种现象。例如,近年来随着大中城市人口膨胀,推动当地房价水涨船高。政府机关为因应房市过...
老两口卖房助儿买学区房|购置后儿媳却不认账 梧州廖律师
老两口卖房助儿买学区房|购置后儿媳却不认账 梧州廖律师 眼看儿子小陈在购买学区房过程中资金周转困难,还面临赔偿诉讼,年过七旬的老陈夫妻俩同意将自住房屋出售帮助垫资,可等学区房购买成功之后,儿媳小李却认...
房子过户给子女,哪种方式最合适?买卖?赠与?还是继承? 梧州廖律师
房子过户给子女,哪种方式最合适?买卖?赠与?还是继承? 目前来看,房屋过户主要分为三种方式: 继承、赠与,以及买卖 这三种不同的方式分别面临着不同的操作流程以及法律风险且...
梧州廖律师:你的房子碰到文中四个字,就不再属于你了!
律师:你的房子碰到文中四个字,就不再属于你了! 《物权法》第106条规定了“善意取得”制度。在合同纠纷、物权纠纷、侵权纠纷以及婚姻家庭继承纠纷等类型的纠纷中,会涉及到“善意取得”的问题。为此,《物权法...
买房后想退房?看看法律支不支持!梧州廖律师
买房后想退房?看看法律支不支持! 房屋交易需要一段时间办理一系列的手续,中间就有可能会出现各种意外,导致退房的情形出现。法律规定在什么情况下可以退房呢?本文为您解答! 一、开发商未取得商...
学区房升值房主拒绝履行合同|法院冻结房屋学籍 梧州廖律师
学区房升值房主拒绝履行合同|法院冻结房屋学籍 买方申请行为保全 王某与廖某签订买卖合同,购买后者名下的一套学区房,然而在支付定金、完成网签后,廖某却以房价升值为由拒绝继续履行合同。为此,王某将对方诉...
伪造合同骗取转包工程保证金的行为如何定性-梧州市律师事务所
伪造合同骗取转包工程保证金的行为如何定性-梧州市律师事务所 一、基本案情 李某,男,现年51岁,安徽省铜陵县某水利工程公司法人。该公司于2014年8月注册,系一人有限责任公司,注册资本1200万元,经...
梧州市房产纠纷律师事务所普法知识-逾期交房纠纷的三步裁判规则
梧州市房产纠纷律师事务所普法知识-逾期交房纠纷的三步裁判规则 商品房买卖合同中,开发商负有两项主要合同义务:一是交付房屋,二是转移房屋所有权于买受人。因房屋交付产生的争议中较为难以处理的是逾期交房的认...
私自转租房屋无效因未经房主同意--梧州律师事务所廖律师
私自转租房屋无效因未经房主同意--梧州律师事务所廖律师 李先生从张某手中租赁房屋,在张某合同违约后诉至法院时,才得知张某并非真正的房主。近日,河南省洛阳市涧西区法院依法认定双方签订的合同无效,张某返还...
【聚焦消费者权益保护】房屋买卖警惕中介陷阱
随着我国房地产市场的快速发展和国家宏观调控政策的演变,房地产经纪行业蓬勃发展,经纪机构在房屋交易市场中发挥着越来越重要的作用,但也呈现出中介机构参与房屋买卖居间合同纠纷案件不断上升,以及造成案件越来越...