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梧州市益远律师事务所廖律师提醒你房屋登记在孩子名下有什么风险

2016-04-07 16:27 作者: 来源: 本站 浏览: 1,202 次 我要评论 字号:

梧州市益远律师事务所廖律师提醒你房屋登记在孩子名下有什么风险

父母基于给未成年子女的生活、学习提供一定的经济保障将房产登记在未成年子女名下。但,其实把 房子登记在未成年子女名下,也存在不少的风险。
房产登记在未成年子女名下的法律风险可以从以下几个方面考察:

(一)房款需要一次性付清,增加买房时的经济负担
贷款买房,必须是具有完全民事行为能力的自然人。作为没有民事行为能力的自然人,是不能以贷款的方式购买房屋的。因此,未成年买方,不能使用商业贷款,也不能使用公积金贷款。也就是说,将房产登记在未成年子女名下,房产将不能抵押贷款,必须一次性付清全部。

(二)为实际占有房产,争夺抚养权纠纷,加剧父母离婚时的纠纷
房产被登记到未成年子女名下,离婚时法院不予处理该套房产,那么离婚时离婚时谁取得孩子的抚养权,谁就可以实际占有并使用该房产。这反而加剧了父母离婚时的纠纷。

(三)父母不能随意处理房产
如果要对登记在未成年子女名下的房产进行处理,提供的材料以及涉及的手续非常复杂。
如果父母突遇疾病或者生意方面的困难,想要处理登记在未成年子女名下的房产,也是很难的,而且不及时,可能耽误了治病重要时机或者商机。
如果未成年子女成年后不尽赡养义务,父母也无权要求收回房产。这不是挑拨子女与父母的关系,因现在儿女不孝顺的事情也很多,父母有财产在手,子女自然会有所顾忌。

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